Bewegung bei den Immobilien

Von Alexander Jostes, BNP Paribas

Unsere Gesellschaft ist im Wandel. Dabei lassen sich drei Megatrends beobachten, die sich auf alle Bereiche des Lebens auswirken: Der Wandel der Lebensstile, der demographische Wandel und die Digitalisierung. Für den Immobilienmarkt sind diese Trends besonders relevant: Die Lebensweise der Menschen hat direkten Einfluss darauf, wie Immobilien der Zukunft aussehen werden. Anleger, die langfristig auf nachhaltige, stabile Rendite hoffen wollen, sollten diese Trends verstehen.

Lebensziel: Selbstverwirklichung

Der Wandel der Lebensstile ist von einer zunehmenden Individualisierung geprägt. Die Menschen stellen die eigenen Bedürfnisse stärker in den Vordergrund. Laut der Allensbacher Markt- und Werbeträgeranalyse legt mehr als jede zweite Person in Deutschland großen Wert darauf, unabhängig zu sein und sein Leben selbst bestimmen zu können.

Vom Immobilienmarkt erfordert das kleinere Wohnungen, die sich dafür individuell gestalten und flexibel den Bedürfnissen anpassen lassen. Nach Angaben des Zukunftsinstituts leben bereits heute 15,9 Millionen Menschen in Deutschland in Ein-Personen-Haushalten, Tendenz steigend.

Anders älter werden

Gleichzeitig altert unsere Gesellschaft: Laut Rechnungen der Europäischen Kommission wird der Anteil der über 80-jährigen Deutschen in den kommenden Jahren von 5,6 Prozent (2015) auf 12,6 Prozent anwachsen.

Im Einklang mit der steigenden Individualisierung und dem modernen Gesundheitssystem werden Senioren zunehmend selbstbestimmt leben. Um das zu unterstützen, wird auf neue Immobilienkonzepte gesetzt, die barrierefrei und intuitiv nutzbar sind.

Daten regieren die Welt

Beide Megatrends werden von der Digitalisierung begleitet und verstärkt. Laut des Informationsdienstes des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) wird die weltweite Datenmenge von rund 33 Milliarden Terabyte (TB) im Jahr 2018 auf 175 Milliarden TB im Jahr 2025 steigen. Das ist ein jährliches Wachstum von rund 27 Prozent.

Auch vor Immobilien macht dieser Megatrend nicht halt: Smart-Home-Lösungen und Internet-Anbindung sind nur zwei Beispiele, die Immobilien der Zukunft prägen werden.

Um diesen Entwicklungen Rechnung zu tragen, hat die BNP Paribas Real Estate Investment Management einen neuen Fonds aufgelegt. Der BNP Paribas MacStone investiert gezielt in Immobilien, die mit den drei beschriebenen Megatrends zu vereinbaren sind. Er berücksichtigt die Trends dabei ganzheitlich in den Sektoren Büro, Handel, Logistik, Gesundheit, Wohnen und Hotel. Anleger des Fonds können so mit zukunftsfähigen Immobilien von der Gesellschaft von morgen profitieren.

Weitere Informationen: www.reim.bnpparibas.de